Tapu nedir?

"Bilmek, ileriyi görmek; ileriyi görmek, güçlü olmaktır" (Aristoteles)

01.11.2018 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan kararla tapuda dijital dönem başladı. İçeriği yenilenen tapu senetlerine QR kod sistemi getirilerek dijital uygulamalardan erişim sağlanacak.

Bir hukuki işlem kavramı olan TAPU tanım itibariyle, bir taşınmaza (arazi), taşınmazın bir bölümüne veya taşınmazın üzerindeki herhangi bir yapıya kimin sahip olduğunu gösteren, Tapu Sicil Müdürlüğü'nce tapu memuru tarafından verilmiş ve bir usulsüzlük belirlenmediği sürece de hukuk düzeni karşısında geçerli sayılan bir belgedir. Tapu senedini kaybetmeniz sorun teşkil etmez, tapu sicil kütüğündeki bilgiler asıldır. Tapu tescil ve nakil bağlı bulunduğu müdürlükler tarafından arşivlenir.

|Mevcut Üç Tür Tapu Senedi Bulunmaktadır.

|Hisseli tapu

Hisseli tapu taşınmaz mal üzerinde hak sahibi olan kişilerin isimlerinin ve sayılarının yer aldığı tapuya verilen isimdir. Bir taşınmaz mal tek kişiye ait olabildiği gibi birden fazla kişiye de ait olabilir. El birliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet olmak üzere iki çeşit hisseli tapu vardır.

|Kat irtifaklı tapu

Kat irtifakı, binanın bodrum katının yapılmasının ardından daire sahiplerinin arsa üzerine gerçekleştirilecek olan konutlardaki paylarını gösteren bir tapu şeklidir. Kat irtifaklı tapunun alınma sebebi daire sahiplerinin kağıt üzerinde yapmış oldukları anlaşmanın resmi olarak belgelenmesi ihtiyacıdır.

|Müstakil tapu

Müstakil tapu, tek bir kişinin bir gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu gösteriyor. Bir başka deyişle müstakil tapu, kadastral sınırların belli olduğu bir arsa veya taşınmaz üzerinde, tek bir kişiye ait tapu bulunması durumudur.

Tapu belgesinin alt kısmında bir damga olması gerekir. Genelde konut sahibinin resmi eklidir ve sağ üst köşede mühür bulunmaktadır ama bu zorunlu değildir.
Bu süreç ise location-design ekibinin Uzman personelleri tarafından takip edilir.

Tapu örneğinin resmini yan tarafta görmektesiniz.

Not/ Birden fazla kişi aynı konuta sahip olabilir. Bu durumda kendi hisseleri bir başka bölümde gösterilir. Hisseler ana arazi oranı açısından gösterilmektedir.